Maison à étages à vendre
1045 Place du Sablon, Sorel-Tracy, J3P0E9

Description

Situé dans un quartier prisé de Sorel-Tracy, le 1045 place du Sablon offre un emplacement de choix près des écoles, garderies, centre commercial et pistes cyclables. Cette maison en pierre avec garage attaché et terrain clôturé séduit dès l’entrée avec son hall spacieux. Le salon lumineux, la salle à manger généreuse et la cuisine fonctionnelle avec coin repas en font un espace de vie idéal. L’étage comprend trois chambres et une salle de bain complète, tandis que le sous-sol polyvalent offre des options d’aménagement supplémentaires. Le patio extérieur et la haie de cèdre assurent intimité et détente. Une opportunité rare à ne pas manquer.

2012

Année de construction

867.2 m²

Superficie du terrain

N/D

Dimensions du batiment

Addenda

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Sorel-Tracy, le 1045 place du Sablon bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes de marche de l’école primaire Au Petit Bois, de trois garderies (un CPE et deux privées), du centre commercial Les Promenades, ainsi que du réseau de pistes cyclables de la région. Les arrêts de Taxi-Bus et les écoles secondaires, tant publiques que privées, sont également à proximité, offrant une accessibilité optimale. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un plancher de céramique et un accès direct au garage, idéal pour faciliter le quotidien. Le salon, situé en façade, bénéficie d’une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur le coucher de soleil, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. La salle à manger, de dimensions généreuses, offre un cadre parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, conçue pour allier fonctionnalité et esthétique, dispose de nombreux espaces de rangement. Un grand comptoir central avec des sièges intégrés sert de coin repas, parfait pour les petits-déjeuners en famille ou les repas informels. Au rez-de-chaussée, une salle d’eau équipée d’une laveuse et d’une sécheuse complète ce niveau, apportant une grande praticité. Le superbe escalier en chêne, agrémenté d’une rampe décorative, vous conduit au deuxième étage où se trouvent trois chambres confortables. Chacune de ces chambres offre un espace de repos lumineux et serein. La salle de bain complète, située à cet étage, est dotée d’une baignoire et d’une douche, répondant à tous vos besoins de détente. Le sous-sol propose un espace polyvalent, idéal pour une salle familiale. Il est également équipé pour l’ajout potentiel d’une nouvelle salle de bain, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. L’extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un grand terrain clôturé et entouré d’une haie de cèdre, garantissant une intimité totale. Un magnifique patio extérieur complète cet espace, parfait pour des moments de détente en plein air. Cette résidence représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, alliant confort, commodité et qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette propriété unique et de l’acquérir.

Dimensions des pièces

PièceDimensionsFloor
Hall d’entrée/Vestibule10×7.6 PCéramique
Salon13.2×12.7 PBois
Salle à manger12.6×12.4 PBois
Cuisine13.8×7.10 PCéramique
Salle d’eau5×7.2 PCéramique
Chambre à coucher principale12×13 PBois
Penderie (Walk-in)7×3.11 PBois
Chambre à coucher9×11 PBois
Chambre à coucher10×11.3 PBois
Salle de bains11×9.6 PCéramique
Salle familiale25.9×24.3 PBéton

Caractéristiques additionnelles

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Pierre, Vinyle
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement (total) Extérieur (4), Au garage (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Chambres 3

Inclusions

tous les lustres et luminaires, le store, toiles de fenêtres ainsi que les tringles de rideaux, le micro-onde hotte, la thermopompe murale, l’échangeur d’air, la balayeuse centrale et ses accessoires, le spa (non-branché), la piscine hors-terre et ses acc

Exclusions

le lave-vaisselle, les barrières de sécurité pour enfant des escaliers, les rideaux

Localisation

1045 Place du Sablon, Sorel-Tracy, J3P0E9

Calculatrice d'hypothèque

Paiement mensuel du prêt

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Samuel Laramée

1045 Place du Sablon, Sorel-Tracy, J3P0E9